ТОП-5 ХУДШИХ НОВОСТРОЕК в Москве. Худшие ЖК бизнес-класса в Москве



Если вы хотите получить ТОП-5 актуальных предложений на рынке недвижимости или проконсультироваться, пишите мне на WhatsApp +7-981-894-37-16 или в Telegram:

https://wa.me/79818943716
https://t.me/bkrealtor

Какие жилые комплексы Москвы, лучше «обходить стороной»?

Я составил ТОП-5 худших жилых комплексов Москвы, в которых не стоит покупать недвижимость для инвестиций и жизни. Разбираю в ролике по таким критериям:

— Качество строительства
— Инфраструктура
— Локация
— Стоимость

00:00 В этом видео
00:32 Сердце Столицы
02:09 MYPRIORITY Basmanny
02:45 Сити-комплекс Мята
03:17 Shome
03:52 Остров
05:00 Рекомендации инвесторам
05:25 Подписывайтесь на канал!

Подписывайтесь на канал:
https://www.youtube.com/channel/UCMLTXHs51T2rdgwdr9Vs-0w?sub_confirmation=1

Агентство элитной недвижимости One Moscow:
http://onemsk.ru/?utm_source=youtube

#OneMoscow #АлександрКузин​​ #недвижимость​​
#элитнаянедвижимость​​ #инвестициивнедвижимость #кузин

my-employer.ru
  1. Влад Ком

    Дом плохой только потому, что вокруг серость, не нравится инфраструктура и сомнительный пруд? Отличные аргументы! А по существу что-то имеется?
    Обзор минусую

    Ответить
  2. Maria Baranchikova

    ЖК Тушино-2018. Качество строительств аи управления построенным ниже плинтуса заявленного комфорт-класса. А теперь ещё, продав первые очереди как видовые, переделали ППТ, и вместо инфраструктуры /ТРЦ/ мы получим 140-метровые жилые башни. Полное наебалово, а продавали как видовые и для семей. Для семей тут со скрипом работает один детский садик. Это всё.

    Ответить
  3. Carson Bay

    Отличное видео! Отдельное спасибо за остров)

    Ответить
  4. Наталья Калашникова

    Отстой, а не обзор! Где вы видели песок у Мазиловского пруда? И каких времен фото? 1970-го?

    Ответить
  5. Николай Vолодин

    Александр, с Островом вы не правы. Это город-сад, оазис внутри исторической москвы. Лучший проект премиум класса. Вы можете говорить то, что Вам крост прописал, но продажи острова говорят об обратном. Покупатель Всегда голосует рублем.

    Ответить
  6. Vasily Fedotov

    А почему по Шому фото пруда 96 года? Там давно не так. Всё как везде в Москве: плитка, беседки, утки на пруду. Даже каток зимой и теннисный корт как раз со стороны Шома

    Ответить
  7. G G

    Почему главное , что определяет стоимость недвижимости -место/локация, для Острова заклеймено плохим, а 90% бизнес класса, которые сейчас строятся на территории бывших промзон, а раньше были самыми низколиквидными обьектами должны считаться хорошим выбором?

    Ответить
  8. Александр Freepike

    Может сейчас ЖК «Мята» и не очень привлекателен по ценнику.Но я вот смотрю сейчас Циан и сайт их и на душе прям не единого сомнения, что взял там однушку в октябре 2020 г. 37м2 за 6,5 млн.

    Ответить
  9. Vika Ganina

    Поверхностный, абсурдный анализ. Глупые , ни чем не подкрепленные выводы. Разочарована некомпетентностью👎

    Ответить
  10. vvspa

    Бред. По Острову ни одной внятной причины. Нет инфраструктуры — ну как бы Москва ни сразу строилась, понятная ситуация когда жк строится в поле. Но зато нет нищебродов-соседей, только приличная публика.
    Встроенная коммерция, отдельный ТЦ у метро, своя социалка, все будет, но не сразу.
    Но вообще хейтить Донстрой у брокеров — это прям фишка. Что Торбосов, что этот ноунейм. Все потому что объекты Донстроя никогда не будут реализованы посредстсвом внешних прокладок (брокеров), поэтому самое лёгкое набросить бреда.
    Главный показатель — это продажи. Остров — в топ2 по продаж в бизнес-классе.

    Ответить
  11. Михаил Кулешов

    Крайне поверхностный и невнятный обзор. Понятно, что это imo, частное мнение, но поскольку Александр — участник рынка, хотелось бы услышать что-то более, чем просто набор ничем не подтвержденных тезисов.
    На примере Shome. Локация — 3 метро, МЦД, от ТТК по Кутузе минут 7 на авто (в центр обычно дольше из-за не самых удобных разворотов). Рядом озеро (картинка Александра в видео — это просто швах 20-летней давности), зеленые насаждения, теннисный корт, каток, 300 метров до парка Фили. Location, как говорил мистер Трамп, решает. Александр согласен даже как бы.
    Дальше непонятно. Почему серый и угрюмый район? Почему среднее качество строительства? Почему дом "никакой" и на уровне обычной "вторички" в Филях? Почему проблемы с логистикой и доступностью? Пояснений нет, лишь невнятные тезисы.
    Согласен, что район не элитный и наполнение неоптимальное. Метро рядом, но его фактически не слышно (децибелы замеряли в других видео).
    Никто не против мнений, но от эксперта оно должно быть обоснованным и четко сформулированным. Иначе в чем смысл экспертизы.
    P.S. От Рублевки 68 можно "хорошо" доехать в центр, а с Кастанаевской 66 "проблемы". Ну вы все поняли.

    Ответить
  12. Елена Торишняя

    Про Shome и район Фили-Давыдково Вы конечно удивили, может «прудик» рядом и действительно скромный , а вот про огромную территорию лесо-парка Фили с выходом к Москва реке в пяти минутах от ЖК Вы забыли упомянуть!

    Ответить
  13. Нэля

    Пользуясь моментом, хотела бы получить Ваши рекомендации по новостройкам Москвы

    Ответить
  14. Yapi

    Чувак говорит про Миц и Гранель "не строили бизнес" при этом клиентам своей компании продаёт Level. Басманный восток? Дайте ему карту Москвы, он восток с центром перепутал.такой себе эксперт. Походу донстрой отказался работать с One Moscow, Гранель не работает агентами. Если есть инфа про Миц — черканите. Вот и получается что топ АНГАЖИРОВАННЫЙ.

    Ответить
  15. Джо Луис Кордоба

    Ахаха с этим островом всех уже достали. В итоге шляпа какая то будет)

    Ответить
  16. Бенедикт Иванофф

    Полностью согласен с ужасным Островом! Это реально пустырь, а рекламируют его так, что люди из Милана и Дубаи задумаются переехать увидев рекламу) Цены на Остров абсолютно космические!!! Ну и Сердце столицы тоже полный шлак!

    Ответить
  17. Рита Барашкова

    Про mypriority так и не поняла, чем плох комплекс? У меня сын планирует поступать в МГТУ и хотим ему студию прикупить у Бауманской. Близость к метро, центру и ценник адеватный по меркам Москвы

    Ответить
  18. Andrew Semenov

    Мне не хватило аргументов, почему это худшие новостройки. Я рассматриваю сейчас качестве покупки квартиру в одном из комплексов, изучил, не хуже многих, а по локации мне очень подходит. P.S. сколько теперь этих блогеров развелось, чуть ли не каждый второй блогер) Тоже что ли сферу деятельности сменить, а то что как дурак весь день в офисе сижу))

    Ответить
  19. Татьяна Кучаева

    Странно говорить, что гранель например "лезет в бизнес", когда они застроили половину подмосковья и несколько объектов в Москве готовых уже. Разве они не входят в топ-10 крупных застрощиков Мск наравне с ПИК, Эталон и пр?

    Ответить
  20. Николай Семчук

    Остров к примеру мне тоже не эмпонирует, стоит как на пустыре. А чем плох Приорити гранелевский и Мята? У первого вообще метро в двух шагах, Яуза, инфраструктура развитая

    Ответить
  21. Name Surname

    Селигер сити — самый уродливый ЖК в Москве, а может и мире!

    Ответить
  22. Name Surname

    Я бы хотел увидеть топ кирпичных новостроек, или хотя бы монолит-кирпич

    Ответить
  23. Аля Шахова

    В Москве Малый Лёвшинский переулок мастерская обуви из рваный кроссов делает Афанас'ев -сапожник такие красивые лучше новых обувь👍👟👞👢👍

    Ответить
  24. Полина Шанская

    так особо про my priority basmanny толком и не сказали..по мне так хороший проект, и место нормальное, рядом и парки есть, да и вообще исторический центр Москвы. еще shome тоже неплохой, оригинальные фасады, парковые зоны есть рядом и метро в пешей доступности

    Ответить
  25. Labrador 85

    Вообще последнее время все блогеры-агенты любят хэйтить Донстрой и особенно Остров)) Может потому что Донстрой сам пропажами занимается и никакие комиссии никому не платит?) Донстрой никогда не строил ерунды. Были менее удачные проекты, более удачные, но все они так или иначе знаковые для Москвы и откровенной ерунды они никогда не строили.
    Ещё удивляет аргументация про Остров у всех как под копирку — нет инфраструктуры) Ну так как объект появится, будет )

    Ответить
  26. Серёгин

    Странно, почему ни один блогер, не хочет говорить плохо, о "шедеврах" от МР Групп? Все проплачены или запуганы?

    Ответить
  27. ПетяБанк Pictures

    Абсолютно не компетентный отзыв! Мы живем в Сердце Столицы, нормальный жк. А проблемы с мусором, это вопрос не к застройщикам, а людям свиньям, которые не могут донести свой пакет до мусоропровода!

    Ответить
  28. Виталий Черников

    Добрый вечер! Планирую приобрести квартиру в жк ever в юзао не подскажите в общем как комплекс, застройщик? И рассматриваю жк will towers в Раменках то хотелось бы узнать Ваше мнение. Спасибо.

    Ответить
  29. Александр М

    В Сердце столицы сейчас все прекрасно после смены ук. Локация отличная, новое метро рядом, развязки, территории. И каа можно сказать ухучшевшееся качество донстроя?) Там 4 компании строили, кто-то проверил как строили? Или у вас просто спекуляция?

    Ответить
  30. Рима

    А где ваш телефон как с вами связаться

    Ответить
  31. AHTOIIIKA

    Круто, побольше таких видео)

    Ответить
  32. Alexey Popov

    А как же ЖК "Баланс" ?

    Ответить
  33. У_Н_

    Эталон ни как не может передать дольщикам квартиры с 30.06.2021г…ЖК Крылья.. нет обратной связи, постпродажгики вообще не работают, из результатов стройки видим только фасады, что там внутри вообще не понятно.

    Ответить
  34. Vika G

    Ещё ЖК Метрополия забыл

    Ответить
  35. Никита Медведев

    Срочно! Куплю 2-3 комнатную квартиру в Москве для семьи, в связи с переездом из ближайшего Подмосковья (Ипотека , наличка , быстрый выход на сделку)

    Ответить
  36. Андрей Андрей

    Дядя, ты не из Москвы))) деревенский парень)))

    Ответить
  37. Дмитрий Шаповалов

    Добрый день! Можно с вами связаться? Хотим приобрести для себя недвижимость бизнес класса . Спасибо!

    Ответить
  38. Илья Ермилов

    Уровень экспертизы — в СС, говорят, мусор УК не успевает вывозить. А Остров не инвест, потому что там рядом нет инфраструктуры и застройщик рекламирует активно. Так инвест как раз всегда там, где нет инфраструктуры. А вся Москва завешена и инстаграмы звёзд завалены Островом потому что Донстрой риэлторам не платит. И те условные 3% которые другой застройщик отдаёт агентам они тратят на рекламу у звёзд и баннера, вот и все🤷‍♂️

    Ответить
  39. Svetlana Kushpileva

    Отправьте лучшие предложения по бизнес классу!)

    Ответить
  40. SLAVA!

    Самый лучший ЖК это Черняховского,19, другие ЖК будут ещё хуже…

    Ответить
  41. Sergei Doronkin

    Эти компании-застройщики не дают ему комиссию, поэтому они стали "худшими")) Помните, что если риэлтор подбирает вам "бесплатно" квартиру, он действует против ваших интересов, продвигая комплексы по завышенной цене, получаю комиссию от застроя. Рекомендую изучить матчасть, MyPriority, к примеру, строят Турки крутые, и Гранель не дает комиссию)) Делайте выводы об этом риэлторе.

    Ответить
  42. Дмитрий К

    Поразительная некомпетентность. Сравнивать проект от Гранель в Басманном с Дно Лофтом от Куколди, окруженного промкой, кладбищем и ж/д путями, в пользу последнего — это демонстрация дичайшего непрофессионализма.
    Самые одиозные комментаторы на профильных ресурсах, посвященных недвижимости, подобного себе не позволяют. А тут "эксперт" с умным видом такую дичь втирает.

    Ответить
  43. Alexandr

    Самый худший на мой взгляд Символ

    Ответить
  44. Южанка

    Я согласна с вашими оценками.)

    Ответить
  45. Alexander

    Shome c собственным выходом в парк. До большого парка рукой подать. Квартир не много. Не обоснованный вывод

    Ответить
  46. Valerii Korsakov

    На кой хер снимать подобные ролики, ума не приложу. /:

    Ответить
  47. Вадим Вадим

    Согласен. Вначале хотел купить в МайПриорити квартиру. Это же ЦАО! Бизнес класс! Не самые высокие цены. Но район не очень. Не уютно.

    Ответить
  48. One Moscow

    Какой, по вашему мнению, самый худший ЖК Москвы? Напишите в комментариях!

    Ответить
Добавить комментарий